Vừa qua, văn phòng Công ty Luật Bảo Vệ Công Lý đã nhận được hồ sơ về một vụ án ly kỳ liên quan đến người đã chết. Thông tin vụ việc và trách nhiệm liên đới của những người liên quan trong vụ án, kể cả thẩm phán sẽ ra sao hãy cùng chúng tôi tìm hiểu.
Diễn biến vụ việc và chữ ký “giả mạo” người đã chết
Ngày 30/11/2019, Bà Ngô Thị Anh Đào ký kết Hợp đồng hứa mua bán bất động sản 33 Lê Thạch, phường 12, quận 4, TP.HCM (tạm gọi 33 Lê Thạch) và đặt cọc số tiền 200 triệu đồng với Ông Phạm Bá Tước là người được thừa kế tài sản hợp pháp từ con trai Phạm Anh Vũ đã mất.
Ngày 26/12/2019, Bà Đào nộp toàn bộ số tiền 18,5 tỷ đồng vào tài khoản của Ông Phạm Bá Tước tại Ngân hàng Vietinbank và tiến hành giải chấp, trả tài sản là Giấy chứng nhận QSDĐ, QSHNO và TSKGLVĐ cho Ông Tước. Cùng ngày các bên tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán Công Chứng, giữa bên bán là Ông Tước và bên mua là Bà Đào với giá chuyển nhượng là 18,5 tỷ đồng và bàn giao nhà đất cho Bà Đào.
Ngày 31/12/2019, Bà Đào nộp hồ sơ đăng ký cập nhật sổ sang tên Bà Đào tại Văn phòng đăng ký đất đai Chi nhánh quận 4. Theo biên nhận ngày hẹn trả kết quả là ngày 17/01/2020.
Ngày 20/01/2020, Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Quận 4 thông báo trả hồ sơ vì Tòa án nhân dân Quận 4 (TANDQ4) thẩm phán Nguyễn Thị Mỹ Duyên ban hành quyết định số 01/2020/QĐ-BPKCTT ngày 16/01/2020 về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp” là nhà đất 33 Lê Thạch.
Theo TANDQ4 thì nhà đất 33 Lê Thạch là một trong 04 bất động sản đang bị tranh chấp bởi Hợp đồng mua bán tài sản mà Ông Tước là bị đơn. Nguyên đơn là Ông Đặng Ngọc Phê và Bà Khổng Thị Minh đã khởi kiện Ông Tước yêu cầu tiếp tục thực hiện “Thỏa thuận về việc mua bán chuyển nhượng” 04 bất động sản (trong đó có nhà đất 33 Lê Thạch) trị giá 50 tỷ đồng mà con trai Ông Tước là Ông Phạm Anh Vũ đã ký kết với Nguyên đơn khi còn sống vào ngày 10/6/2019.
Nhận thấy bản thỏa thuận do Ông Phê và Bà Minh cung cấp có dấu hiệu giả mạo nên Ông Tước đã đề nghị giám định chữ ký và kết luận giám định của Phân viện khoa học hình sự tại TP.HCM ngày 10/07/2020 cho thấy chữ ký tại Thỏa thuận mua bán của Ông Phạm Anh Vũ với 7 mẫu tài liệu mẫu so sánh là “không phải do cùng một người ký ra”.
Trách nhiệm của những ai?
Thỏa thuận mua bán tài sản ngày 10/6/2019 là chứng cứ duy nhất khi TANDQ4 ra thông báo tiếp nhận thụ lý vụ án. Tuy nhiên, sau khi chứng minh được chứng cứ này là vô hiệu vì chữ ký không đúng và bà Đào đã gởi đơn đề nghị, kiến nghị nhưng TANDQ4 vẫn chưa xem xét gỡ bỏ quyết định ngăn chặn về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm chuyển dịch quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp”.
Đến nay, vụ việc đã hơn 9 tháng kể từ ngày áp dụng biện pháp khẩn cấp và kéo dài thêm gần 4 tháng kể từ ngày có kết luận giám định chữ ký và gây thêm nhiều thiệt hại cho bà Đào và gia đình.
Theo bà Đào và ông Phạm Công Hiệp (người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan) cho biết, thiệt hại từ quyết định trên đến nay đã hơn 5,5 tỷ đồng bao gồm tiền lãi do phải vay mượn để đầu tư mua tài sản trên, chi phí sửa chữa nhà và đền bù tiền cọc cho bên thứ ba dự kiến mua lại tài sản 33 Lê Thạch.
Ý kiến của văn phòng Công ty Luật Bảo Vệ Công Lý
Điều 93 Bộ luật tố tụng Dân sự (BLTTDS) năm 2015 quy định về chứng cứ trong vụ việc dân sự như sau: “Chứng cứ trong vụ việc dân sự là những gì có thật được đương sự, cơ quan tổ chức, cá nhân khác giao nộp, xuất trình tự cho Tòa án trong quá trình tố tụng và được Tòa án sử dụng làm căn cứ để xác định các tình tiết khách quan của vụ án cũng như xác định yêu cầu hay sự phản đối của đương sự là có căn cứ và hợp pháp”.
Trường hợp chứng cứ không có thật và bên khởi kiện bị thua kiện thì sẽ phải nộp tiền án phí, đền bù các thiệt hại liên quan đã gây ra cho bị đơn nếu có, TANDQ4 cũng có trách nhiệm gỡ bõ “biện pháp khẩn cấp tạm thời” liên quan đến tài sản 33 Lê Thạch.
Ngoài ra, Điều 6 Pháp lệnh Thẩm phán và Hội thẩm Toà án nhân dân; khoản 2 Điều 13 Bộ luật tố tụng dân sự; Điều 12 Bộ luật tố tụng hình sự, thì “Thẩm phán chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của mình; nếu có hành vi vi phạm pháp luật thì tuỳ theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự theo quy định của pháp luật”.
Vụ án sẽ được đưa ra xét xử công khai vào 8 giờ 30 phút ngày 3/11/2020 theo Quyết định ngày 23/10/2020 của TANDQ4. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin và cập nhật vụ việc.
Trần Thanh – Tường Châu
Luật Bảo Vệ Công Lý
